Conciergerie Airbnb à Hyères : nous gérons votre location courte durée de A à Z, de l’annonce au ménage, avec un seul interlocuteur local. Vous gardez la main sur votre bien, nous gérons le reste.
Une conciergerie du Var, pas un siège à Paris
La Conciergerie Méditerranéenne gère des locations courte durée autour de Toulon : Hyères, La Seyne-sur-Mer, Cuers. Nous connaissons le terrain. Nous savons à quelle heure part le bateau de Porquerolles, quels quartiers se louent à la semaine, et quels voyageurs cherchent la vieille ville plutôt que la plage.
Notre force, c’est la disponibilité. Vous avez une question un dimanche soir, un voyageur arrive plus tôt que prévu, un problème de clé : vous parlez à la même personne, qui connaît votre logement. Pas à un centre d’appels.
Avant de publier, nous définissons ensemble les règles de la maison, le niveau de prix souhaité et les dates que vous gardez pour vous.
Pourquoi la location courte durée fonctionne à Hyères
Hyères n’est pas une ville de passage. C’est une destination à part entière, avec de la demande presque toute l’année.
- Porquerolles à portée. Les navettes partent de la Tour Fondue, sur la presqu’île de Giens, et du port d’Hyères. Beaucoup de voyageurs dorment à Hyères pour être sûrs de ne pas rater la traversée.
- L’aéroport Toulon-Hyères est tout proche, et la gare d’Hyères est desservie en TER.
- Les sports de vent à l’Almanarre. Windsurf et kitesurf attirent des sportifs, parfois pour plusieurs jours, hors pleine saison.
- Un centre ancien vivant. La vieille ville sur la colline du Castéou, la Villa Noailles et son festival de mode et de photographie, les rues commerçantes.
- Plusieurs quartiers, plusieurs clientèles. Centre historique, Costebelle, Giens, La Capte, L’Ayguade, Les Salins : un studio de vieille ville ne se loue pas comme une villa à Giens.
Ce que fait votre conciergerie à Hyères
Annonce et photos
Rédaction, mise en ligne sur Airbnb et Booking, mise en valeur de votre quartier : vieille ville, mer, accès Porquerolles.
Prix et calendrier
Nous ajustons vos tarifs selon la saison, les événements et la demande locale. Les outils de prix donnent des estimations, jamais des promesses.
Voyageurs
Messages, accueil et remise des clés, réponses rapides, suivi des avis.
Ménage et linge
Ménage entre chaque séjour, linge propre, contrôle de l’état du logement après chaque départ.
Maintenance
Petits dépannages et suivi des artisans. Vous restez informé de chaque intervention.
Suivi et démarches
Compte rendu clair des réservations et aide pour la déclaration en mairie.
Chaque quartier a sa clientèle
Centre historique
Couples et courts séjours, attirés par la vieille ville, les ruelles et la Villa Noailles. Un logement rénové, calme et bien décrit se démarque.
Giens, La Capte, L’Ayguade
Familles et séjours plus longs, plage, vélo, départ pour Porquerolles. Le stationnement et la climatisation comptent beaucoup.
Almanarre et Les Salins
Sportifs de glisse, amateurs de nature et d’oiseaux. Le matériel, le rangement et les arrivées tardives font la différence.
Ces profils sont des tendances observées sur le terrain, pas des statistiques officielles.
Un logement que nous gérons déjà à Hyères
Un studio climatisé et rénové, au cœur de la vieille ville. Nous l’accueillons, le préparons et le suivons au quotidien. Les avis voyageurs le disent mieux que nous.
Voir l’annonce sur Airbnb« Super logement dans le centre historique de Hyères ! L’appartement était nickel et nous avons passé un super week-end. L’emplacement est top, calme et très joli. »
« Logement très fonctionnel et propre, situé en hauteur de la vieille ville historique. Communication excellente avec La Conciergerie Méditerranéenne. Je recommande ! »
Louer en courte durée à Hyères : ce qu’il faut savoir
Les règles évoluent. Nous vous aidons à rester en règle, mais vérifiez toujours auprès de la mairie.
- Déclaration en mairie. Avant la première location, le meublé de tourisme doit être déclaré à la mairie d’Hyères. Sans déclaration, l’amende peut atteindre 450 €.
- Numéro d’enregistrement. Au moment de la dernière mise à jour des services de la Métropole Toulon Provence Méditerranée, aucun numéro n’était demandé sur le territoire. Un téléservice national a été annoncé, à confirmer auprès de la mairie.
- Taxe de séjour. Elle est collectée par les plateformes pour les réservations qu’elles encaissent. Sinon, elle se déclare sur le portail de la Métropole.
- Changement d’usage. Nous n’avons pas trouvé de règle de compensation propre à Hyères. Demandez confirmation à la mairie avant de vous lancer.
- Résidence principale ou secondaire. Les règles, la fiscalité et la durée de location autorisée diffèrent. Parlons-en avant de publier l’annonce.
Informations de nature générale, à jour à la date de rédaction, sans valeur de conseil juridique ou fiscal. Voir aussi notre article sur la réglementation Airbnb dans l’aire toulonnaise et sur la fiscalité de la location meublée.
Comment ça démarre
Vous nous parlez de votre bien
Adresse, type de logement, équipements, dates que vous souhaitez garder. Quelques minutes suffisent, par le formulaire ou par téléphone.
Nous vous répondons clairement
Nous vous disons si votre logement est adapté à la location courte durée à Hyères, ce qu’il faut améliorer et ce que nous ferions à votre place. Sans promesse de revenus.
Nous préparons la mise en ligne
Annonce, photos, règles de la maison, déclaration en mairie, ménage et accueil des voyageurs. Vous validez chaque étape avant la première réservation.
Vous avez déjà une annonce active ? Parlons-en : nous regardons ensemble comment reprendre la gestion.
HT des revenus générés
Un tarif simple, lisible
Notre commission est de 20 % HT sur les revenus générés par votre logement. Les revenus dépendent de votre bien, de la saison et du marché : nous ne promettons aucun chiffre.
Recevoir mon estimationQuestions fréquentes sur la conciergerie à Hyères
Combien coûte une conciergerie Airbnb à Hyères ?
Chez La Conciergerie Méditerranéenne, la commission est de 20 % HT des revenus générés. Elle couvre la gestion de l’annonce, des voyageurs, du ménage et du suivi.
Dois-je déclarer mon meublé de tourisme à la mairie d’Hyères ?
Oui, la déclaration en mairie est requise avant la première location. L’absence de déclaration expose à une amende pouvant atteindre 450 €. Contactez le service concerné de la mairie pour la démarche à jour.
Faut-il un numéro d’enregistrement à Hyères ?
D’après les informations de la Métropole TPM, aucun numéro d’enregistrement n’était exigé sur le territoire à la date de sa dernière mise à jour. Un téléservice national est annoncé. Nous suivons le sujet avec vous.
Comment fonctionne la taxe de séjour ?
Les plateformes la collectent sur les réservations qu’elles encaissent. Pour les autres séjours, elle se déclare sur le portail de la Métropole Toulon Provence Méditerranée. Un hébergement non classé est taxé à un pourcentage du prix de la nuitée, dans la limite d’un plafond.
Gérez-vous les logements près de Porquerolles et de Giens ?
Oui. Nous intervenons sur Hyères et ses quartiers. Les voyageurs qui visitent Porquerolles ont besoin d’arrivées souples et d’informations claires sur les horaires de bateau : nous les préparons.
Puis-je continuer à utiliser mon logement ?
Oui. Nous bloquons vos dates dans le calendrier. Vous gardez la main sur votre bien.
Votre logement à Hyères mérite une gestion locale
Parlez-nous de votre bien. Nous vous répondons avec une estimation honnête, sans engagement.
Demander mon estimationPour aller plus loin